.png)
Parece mentira que el tan temido durante años "Euribor" sea ahora, en plena crisis, el mayor aliado del ahorro de muchísimas familias con hipotecas.
El Euribor es ahora nuestro oasis en el desierto, el único dato que parece darnos alegrías (esperemos que durante mucho tiempo).
Si observamos la gráfica de la evolución de dicho indicador, se evidencia que la crisis en este caso nos ha favorecido a todos los que teníamos hipoteca antes de la crisis.
 |
| Periodo: 01/01/2007 - 31/03/2013 |
EURIBOR MARZO 2013 : 0,545
MEDIA PROVISIONAL ABRIL 2013 : 0,537
Es probable que al finalizar este mes, vuelva a marcar un mínimo histórico, lo que seguirá favoreciendo futuras revisiones hipotecarias.
Todo esto se traduce en la práctica a que una hipoteca media que se revise ahora (revisión anual) de unos 120.000 € a 20 años, experimentaría un descenso en su cuota mensual de unos 47,04€, que suponen unos 581,15€ al año. Estos datos dependen evidentemente del capital pendiente y de los años que nos restan de hipoteca, siendo de mayor cuantía, cuanto mayor hipoteca y mayor número de años nos quede por pagar.
Eso sí, desgraciadamente, sólo nos veremos favorecidos los que tenemos ya hipoteca y no los que la vayan a tener ahora. ¿Porqué? Porque, como no, para los bancos ganar "sólo" ese diferencial no les vale, ellos tienen que hacer un negocio mayor y para ello, suben el diferencial de las hipotecas. Si antes te daban la hipoteca referenciada al Euribor + 1% (Incluso menos), ahora no se baja de euribor + 2,70%, con lo cual el banco se asegura más y mejores beneficios a costa de prestar dinero muy por encima del valor al que se lo prestan a ellos (negocio redondo).
También hay otro "invento" de los bancos que impiden a muchas hipotecas menguar en estos términos. Dicho "invento" se trata del tan conocido últimamente como suelo de las hipotecas, el cual impide a éstas bajar de un determinado porcentaje, por lo que no nos permite beneficiarnos de un euribor tan bajo como el actual.
Saludos y buen ahorro.
.png)
Precisamente hoy, el Euribor ha bajado de los 0,5 y según parece los niveles bajos se mantendrán por bastante tiempo aún. A ver si me da tiempo de terminar de pagar antes de que suba.
ResponderEliminarPor otro lado, creo que prácticamente en todos los casos, las claúsulas de suelo de las hipotecas se han declarado abusivas y por lo tanto ilegales. Aunque de esto no estoy totalmente seguro.
Un saludo a todos.
Efectivamente Javier, exactamente ha quedado en 0,493 y con expectativas de seguir descendiendo. Me alegro de que esta noticia del ahorro "UN OASIS LLAMADO EURIBOR" publicada en el blog el 15 de Abril haya quedado desfasada tan pronto.
EliminarEn mi caso particular en Agosto tengo la revisión, con lo que me ahorraré unos buenos euros mensuales si esto sigue así (que creo que sí).
Saludos.